شركات بيوت في برلين
تعد عملية السكن من أولويات الحياة والعيش في أي مكان كان ، وفي ألمانيا أيضاً ،
ولهذا السبب يسعى المواطنون الألمان إلى البحث من خلال مجموعة من أهم الشركات العقارية التي تعمل على توفير عدد من الشقق وفق مواصفات معينة ،
وكذلك يهدف المقيمون إلى البحث عن سكنهم الخاص ، ويعد هذا الموضوع من الأمور المهمة من أجل الحصول على الإقامة الألمانية وبالتالي الجنسية الألمانية لاحقاً ،
وبما أن عملية البحث عن عقار أو بيت في برلين وغيرها من الولايات الألمانية أمر معقدٌ وصعب بسبب أزمة السكن ، لذا يلجأ العديد من الباحثون إلى البحث عن شقة أو عقار سكني من خلال شركات بيوت في برلين .
وترجع صعوبات إيجاد المسكن في ألمانيا بسبب عدم الرغبة الحقيقة للمالكين الألمان بتأجير الأجانب ، بالإضافة إلى التنافس الكبير في سوق العقارات .
ونحن من خلال هذا المقال سنعمل على شرح مهمة شركات العقارات في ألمانيا وكيفية التعامل معها ، والبحث عن سكن من خلالها .
أهم شركات بيوت في برلين :
يتواجد شركات خاصة لتأجير الشقق السكنية أو العقارات المختلفة في كافة المدن الألمانية ، وفي برلين والتي تعتبر أهم مركز سكني وأكثره طلباً سنتعرف على مجموعة من أهم الشركات العقارية في ألمانيا ،وهي :
شركة Immobilien scout 24 والتي يمكن زيارة موقعها من خلال هذا الرابط ، أو يمكن تحميل التطبيق الخاص بها على جهازك المحمول عبر متجر جوجل بلاي من هنا .
أو شركة Immowelt والتي يمكن للباحث عن سكن زيارتها من هنا ، وكذلك تمتلك هذه الشركة تطبيقاً خاصاً للجوال ويمكن تحميله من هذا الرابط ،
وكذلك immonet ، و kalaydo و kleinanzeigen و wg-gesucht وتطبيقها الخاص ممن جوجل بلاي من هنا
والتي تعمل على توفير مجموعة من العروض وفق لمواصفات محددة ، والتي يعمل العديد من الألمان أو المقيمين على البحث من خلال هذه المواقع والتطبيقات .
ويوجد العديد من شركات بيوت في برلين المملوكة من قبل الدول الألمانية مما بقلل من احتكار الشركات الخاصة للسوق ويوفر باباً للمنافسة .
ومن أهم شركات القطاع العام شركة housinganywhere والتي توفر العديد من الشقق مع ميزات للدفع من خلال الإعانات الاجتماعية أو إعانات البطالة مما يسهل على المقيمين أو الذين لا يملكون عملاً الحصول على شقة في ألمانيا .
مواصفات الشقق التي توفرها شركات بيوت في برلين :
ويتم التعامل معها من خلال تسحيل الدخول بحساب خاص بالشخص الذي يبحث عن سكن ، وتوفير المعلومات الشخصية اللازمة لهذا الحساب،
ومن ثم إدخال ماهو طلبك عبر مجموعة من الخيارات أو الفلاتر والتي مهمتها تضييق عملية البحث من أجل الوصول السريع إلى الهدف المطلوب ،
وتحديد الخيارات يتعلق بالمساحة ، البدل الشهري للإيجار ، وعدد غرف وعدد الأشخاص الذين يريدون الإقامة في الشقة ،
بالإضافة إلى الرغبة في وجود تراسات أو تدفئة او مصعد وغيرها من الخيارات ،
وغالباً ما يشار إلى العقار بعدد من الرموز، والتي هي تعمل على تبيان ماتحتويه الشقة أو البيت بحسب الموجودات فيه ،
وسنعمل على توضيح هذه الرموز ضمن قائمة .
قائمة لتوضيح الرموز التي توجد في عقد الإيجار :
ويمكن للمستأجر الإطلاع على هذه الاختصارات والتي ستفيده بشكل كبير ، وهي على الشكل التالي :
| الرمز | المعنى المقابل له |
| K | مطبخ |
| B | حمام |
| D | ممر |
| T | التراسات ويرمز للتراس على السطح DT |
| BLK | الشرفات |
| D | غرفة الاستحمام |
| AK أو AR | غرفة تخزين |
| GWC | مرحاض |
| SZ | غرفة نوم |
| WG | حديقة شتوية أو شرفة مغلقة . |
| EG | الطابق الأرضي |
| 1ETG | الطابق الثاني |
| 3ETG | الطابق الرابع |
| OG | الطابق الأخير |
| DG | طابق العلية أو ذو الأسقف المائلة |
| KG | في القبر أو الطابق الذي دون الطابق الأرضي |
| AB | مبنى قديم |
| NB | مبنى جديد |
| EB | المستأجر الأول |
| P,PP,CP,Gge,Tg | كلها تعني مرآب أو موقف وكل منها بصفة معينة |
| SH,ZH,FBH,FW,GEH,O,OH | نوع التدفئة الموجودة في الشقة |
| GK , GS | الخدمات الموجودة من طباخ كهربائي أو جلاية صحون |
| HT | يسمح لمستأجر بتربية الحيوانات الأليفة |
| NR | ممنوع التدخين |
| L | مصعد |
بالإضافة إلى العديد من الرموز والتي بناءً عليها يتم تحديد المواصفات وبدل الإيجار الشهري ،
اهتمامات مالكي الشقق :
أغلب مالكي الشقق يهتمون بمواضيع معينة وعلى أساسها يتم الموفقة على تأجير الشخص أو رفضه ، ومن هذه المواضيع :
عدد الأشخاص الذين سيعيشون في البيت ، عمل المستأجر ودخل الشهري وملاءته وجدارته المالية .
وبهذا نكون قدمنا لكم أهم شركات بيوت في برلين .
اقرأ أيضاً :كيف تجد شقة للإيجار في ألمانيا عبر تطبيق
